정부는 DTI(총 부채 상환비율) 과 LTV(주택담보인정비율) 등 각종 대출규제 완화와 주택 구입 유도를 위해 청약제도까지 풀면서 연 1%라는 초 저금리 시대에 접어들자 효과는 바로 나타났다.
부동산 거래량은 급증하면서 집값 역시 큰 폭으로 뛰었지만 이런 상승의 동력의 대부분은 빚이라는 게 문제였으며 결국 정부는 지난 7월 ‘여신심사 선진화 가이드 라인’을 통해 이제라도 가계 빚 증가에 대한 속도조절을 하겠다고 밝혔다. 앞으로는 담보물이 아닌 상환능력을 중심으로 심사를 하게 강화하게 되며 주택 아파트담보대출 한도도 소득 범위 내에서 책정된다.
또한 주택, 아파트담보대출에 비거치 식 분할상환을 원칙적으로 적용할 예정으로 이자만 상환하는 기간을 최대 1년 까지만 설정이 가능하다 보니 사실상 거치 식 분할 상환은 사라진다고 볼 수 있다.
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