서울 집값이 5억원을 돌파했다. 강남권 재건축 아파트가 시장의 스포트라이트를 받고 몸값을 불리며 전체 주택의 가격 상승세를 이끌었다.
지난달 기준 서울 주택의 평균 매매가격은 5억198만원으로 조사됐다. 5월 평균가인 4억9904억원보다 294만원 올랐다. 강북과 강남의 주택 매매가 평균은 각각 4억1137만원, 5억9161만원이다. 이 통계가 처음 작성된 2008년 12월 서울 주택 매매가는 4억5986만원이었다.
재건축 관련 규제가 풀린 2014년 말부터 재건축을 추진하던 강남권 아파트를 중심으로 본격적인 가격 상승국면에 진입했다. 2014년 5억7000만원까지 떨어졌던 강남지역 아파트 평균 매매가는 2015년부터 줄곧 올라 작년 7월 6억원을 회복했고, 작년의 분위기는 올 상반기까지도 이어지고 있다. 상반기 서울 아파트의 매매가는 지난해 말과 비교해 1.13% 상승했다. 이 기간 전국 평균 상승률(0.37%)을 크게 웃돌았다.
은행별 주택 아파트담보대출금리비교 사이트 뱅크몰( www.bank-m.co.kr )의 관계자에 따르면 “중도금 대출 규제로 인하여 서울 강남의 재건축 분양시장을 중심으로 청약수요가 일부 이탈되는 등 심리적 위축은 피할 수 없을 것”이라며, “그래도 투자성이 좋은 지역에 대한 기대감은 여전히 크기 때문에 단기적으로는 큰 폭의 가격조정은 없을 가능성이 크다”며 "고 말했다.
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