시중은행 대출금리가 급상승하고 있고 국내 전문가들의 대출금리 인상 예상이 계속되면서 소비자들을 중심으로 `지금이라도 고정금리로 갈아타야 하나`라는 고민이 늘고있다. 변동금리 대출을 받은 소비자들이나 당장 대출을 받아야 하는 신규대출자들의 머리가 복잡해졌다. 금리가 추가 상승할 것이란 확신이 있다면 고정금리로 바꾸는 것이 유리하지만, 일부 전문가들은 금리가 단기간 급하게 오른 만큼 좀 더 지켜봐야 한다는 분석을 하기도 했기 때문이다.
은행별 주택 아파트담보대출금리비교 사이트 뱅크몰( www.bank-m.co.kr ) 관계자에 따르면 "지금처럼 변동성이 큰 경우 3년 내 갚는 단기 대출이라면 변동금리로, 그 이상 장기 대출이라면 고정금리를 택하는 방식의 전략을 세우는 것이 좋다. 또한 시중은행이 금리를 올릴 때 상대적으로 낮은 금리를 앞세워 공격적으로 영업에 나선 보험사 대출을 활용하는 것도 방법"이라고 조언했다.
* 장기 대출은 고정금리로 받아야.
은행권에 따르면 일단 금리상승이 미국 대통령 당선자인 트럼프의 재정정책 공언에서 비롯된 현상이라 대출금리 상승세에 대해 좀 더 지켜보겠다는 분위기다. 하지만 다음달 미국의 기준금리 인상이 유력하고 장기적으로는 금리가 올라갈 것이란 전망에 무게가 실린다. 미국 트럼프 정부가 실제 재정정책을 통해 돈을 풀면 물가가 올라가면서 채권금리도 상승할 것이고 추후 미국이 추가 금리인상에 나설 가능성이 있기 때문이며, 이렇게 될 경우 금융시장 상황에 민감한 국내 채권금리도 따라 올라갈 가능성이 크다는 얘기다. 채권금리의 상승은 시중은행의 대출 기준금리 상승으로 이어진다.
따라서 주택담보대출을 3년 이하로 짧게 가져갈 예정이라면 변동금리를 고수하는 것이 낫지만, 오랜 기간 대출을 유지해야 한다면 고정금리로 대출을 받거나 갈아타는 방법을 고민해봐야 한다고 전문가들은 입을 모았다. 다만, 고정금리로 바꾸고자 기존대출을 전환 할 때는 중도위약금 발생 여부를 확실히 체크해야 하며, 기타 부대비용도 확인해 전환대출의 유리함을 따져봐야 한다.
* 틈새 시장 보험사 / 지방은행 대출 받아볼까
최근 시중은행 대출금리가 급상승 하면서 상대적으로 금리가 낮아진 보험사와 지방은행 대출로 눈을 돌려보는 것도 나쁘지 않다. 현재 아파트담보대출 기준 보험사와 지방은행의 대출금리는 2.7~3.0%수준, 개인별 조건에 따라 다르겠지만 시중은행 금리가 상승한 상황에서 충분히 경쟁력이 있다. 특히 보험사대출의 장점은 1~2달 뒤에 대출을 받더라도 접수만 한다면 현재 금리로 받을 수 있다보니 금리가 상승할 것으로 예상되는 지금 같은 시기에 고객들이 많이 몰리고 있다고 한다.
보험업계 관계자는 “대출금리가 올라갈 것으로 예상되다 보니 소비자들이 과도하게 보험사쪽으로 몰리고 있는게 사실”이라며 “다만, 보험사의 경우 시중은행과 다르게 자금여력이 많지 않기 때문에 일정 금액 대출이 실행되면 금리를 올릴 수 있다. 대출 계획이 있다면 서둘러서 알아봐야 한다.”고 전했다.
시중은행에 보험사, 캐피탈 등 다양한 2금융권 금융사들까지 모든 대출 상품을 일반인들이 직접 비교하기는 쉬운 일이 아니다. 하지만 은행별 주택 아파트담보대출금리비교서비스를 제공하고 있는 ‘뱅크몰’ 사이트를 이용한다면 최저금리가 가능한 은행이나 대출 상품을 확인할 수 있어 많은 사람들이 찾고 있다. 해당 사이트의 경우 금융 전문상담사들이 LTV나 DTI를 따져 소비자 개인별 조건에 맞는 상품을 일일이 찾아주기 때문에 소비자는 개인에게 맞는 최저금리 은행과 상품 확인이 가능하다. 특히 요즘처럼 금리가 요동치는 시기에는 실시간 금리를 적용하여 알려주기 때문에 만족도가 상당히 높은 편이라고 한다.
주택 아파트담보대출금리진단을 해볼 수 있는 뱅크몰의 대출 진행절차는 이렇다. 홈페이지나 전화를 통해 접수를 남기면 담당자 배정 후 간단한 기본사항을 체크하고 개인별 조건에 대한 맞춤진단을 통해 최적의 상품을 안내 해준다. 이렇게 대출상담을 통해 최적의 상품을 찾았다면 소비자는 은행을 방문하여 대출 서류를 작성하면 된다.
은행별 주택 아파트담보대출금리비교서비스를 이용하면 무료로 부동산, 주택, 아파트담보대출금리비교를 통해 시중은행에서 제공하는 주택구입자금대출, 주택담보대출갈아타기, 빌라주택담보대출, 전세보증금담보대출, 장기고정금리주택담보대출인 적격대출, 생애최초주택구입자금대출, 경매낙찰자금대출 상품 같은 주택담보대출 금리비교는 물론이고 평소 대출과 관련하여 궁금했던 부분까지 전문가를 통해 설명해주는 등 선진형 금융 서비스를 제공 받을 수 있다.
